新屋購入!但是裝潢/裝修可是一門學問!

其實不管是新屋或是舊屋改建~都要學技巧呀~~

如何跟設計師溝通?預算又該如何節省呢?

房間、客聽、廚房、臥室的規劃,事前準備可是不能少,就讓我幫大家整理出裝潢及空間設計

該知道的事!

以及精選私心推薦台中室內設計公司哦~~

 

♠裝潢/室內設計前一定要知道的細節!

✔如何節省裝潢設計費用

 

空間設計

一、高標準等於預算要準備充足:每個人設計之初都追求完 美,若對品質要求粉高,油漆可以用兩道,標準是一底二度,也可以做到十二道,保證平,但價格上會比較高。

二、周詳的規劃:多數人趕著搬家,趕著入住,因此在規劃上時間不足的情況下下,往往會規劃與自身需求不符的設計,常常會遇到拆除重做等相關問題,造成裝潢上浪費時間又花費不少時間!

三、不要拆包商:除非屋主在裝潢領域上是有相當上的了解和內行,不然很多工程介面是原先無法想到的,多數人因為人情因素,自行分包,每個工程都會有好幾個介面 ,一分包出去,到時都沒人收尾!造成進度落後,多花錢,又無法完工!

四、購買現成品,如家具我們可以買現成的再請設計師收尾,弄成一體的感覺,達到降低工程費用,不過具有些設計公司,比較不會去做這項服務,因此需要再花時間傷腦筋!

五、少就是多,運用空間才是最重要的:多做~相對剩餘空間變小,又多花預算,清楚自己的需要,不要讓設計師,跟你規劃一大堆,但有可能是不見得即刻需要的。

✔裝潢費用涵蓋

一、設計費:

1.製圖費 : 含平面圖、立面圖、剖面圖、斷面圖、大樣圖,以及各類施工圖,規格標準...等

2.管理及監工費:需考慮施工地點計算不過國內消費者的習慣,及裝潢預算的壓力下,

室內設計並沒有付設計費(除非知名設計師),圖面並沒有要求!
二、大樓保證金:一般大樓大廈,施工前會要求施工保證金,並簽切結書,於施工結束後歸還!
三、拆除及清潔、清運費用
四、泥作工程費:如砌磚、粉刷、鋪貼磁磚,及大理石...等
五、隔間工程費:大概可分三類,1.泥工2.木工3.材料商
六、木作工程費

1.門片門框製作

2.隔間工程

3.天花板舖設及地板舖設

4.家具櫃子製作

5.家具工程費:一般現成家具較便宜,若無尺寸上的問題,及風格搭配的上,可考慮買現成!

6.水電工程費:包含配水配電、通訊電腦、照明、自動控制、音響、空調....等等

7.油漆工程費:分舊屋及新屋粉刷、櫃子、門片框油漆

8.裱褙工程費:指各類壁紙、壁布

9.玻璃工程費:一般分清玻璃、噴砂玻璃、彩繪玻璃,雕花玻璃,後面兩項多為手工藝術品,價格不斐

10.裝飾費:泛指窗簾、桌巾、地毯、腳墊、藝術畫

11.設備費:指照明登具、廚房設備、衛浴馬桶等

12.外圍工程:諸如鐵窗、採光罩、欄杆、綠化工程..等

資料來源:群益創意股份有限公司

 

 

♠購屋買房,但裝潢/空間設計的問題你懂了嗎?

系統傢俱和一般裝潢有什麼不同點?各有何利弊?價格如何算?哪一個比較便宜呢?

台中室內設計推薦

圖片來源:知乎

 

系統傢俱優點︰速度快、環保、安全。缺點︰設計感及變化性較差,(幾乎都是方方正正的,都是用色彩來做些微變化。)

一般裝潢優點︰變化性強、可完全依現場尺寸施工,整體性較高。缺點︰施工時間較長。

 

價格部份系統櫃價格著重於材料,工錢因在工廠生產施工時間短而較便宜。

 

一般裝潢重於工法。因為完全依現場和設計造形所花時間較長,所以在工資方面較高。

如果購買預售屋的話,應該是要在交屋前先行裝潢,還是要交屋後再裝潢比較好?有何利弊?

應為交屋後裝潢。交屋前會驗屋,如果在交屋前就先裝潢,等到發現房屋有問題時,會很難釐清責任歸屬,建商可能會推託是裝潢的問題,而裝潢也可能會說是房子本身就有問題了,為了避免這樣的情況發生,所以建議驗屋交屋後才開始裝潢,除非有特殊狀況切勿心急

多久算是合理的裝修期?

需要依據坪數及設計複雜度來計算裝修日期。以30坪中古屋為例,若裝修並不是太複雜,不包含例假日(因多數社區公寓大廈規定假日不得施工)、天災等特殊日期,約45~60個工作天,坪數與施工天數環環相扣,縮短工期的結果很可能會降低工程品質,對屋主並無好處。

 

此外建議,施工前後空出約1至2星期,施工前需要申請相關法令、現場討論設計,裝修完畢後讓屋內施工期間工料氣味通風散去再入住

 

自己點工點料會不會比較划算?

許多業主認為點工點料自己一手包辦可以省不少錢,但是若個人時間不夠多,本身並非專業不知該注意哪些地方,其實點工點料是很容易發生問題的,加上工人素質無法掌控,建材成本不斷提高,工錢昂貴,所以業主想自己點工料頗有難度。

到底裝修施工需要多少預算?

裝修費用一分錢一分貨,10萬元不可能翻修20坪中古屋。

以台北市為例,新成屋格局都已經規劃設計好,如果想要做到中上質感,每坪裝修費用約6萬元以上,中等水平則在3~4.8萬左右,以此類推,純投資戶的裝修費,每坪約1萬元左右。

中古屋因格局常需要調整,有牽涉到拆除管路重新配線等細項,裝修費用依需求不同,狀況複雜或者變動大者,所需要的裝潢費用每坪約8~10萬元不等,一般整修約在6~8萬左右或者更低

 

資料來源:山祚室內裝潢

♠新手裝潢,室內設計常見問題

該不該一開始就跟設計師表明預算的底限?

台中室內裝潢

圖片來源:萬家家居

不管購買的是中古屋、預售屋、或是新成屋,一筆需要以現金支付的頭期款以及後續每月到

期的貸款都是屋主須要考慮的負擔,究竟還有多少靈活使用的現金可以來妝點新房呢?

如果因為購屋,而將手上所有資金投入了頭期款與房貸,必須犧牲設計裝潢的預算,或是等

到存到錢再進行裝修時,屋主就需要犧牲掉這個設計裝潢的好時機,一旦屋主搬遷入新房後,

要再進行較大動作的翻修就變得困難重重了!因此,對於預算的掌握的確不得不小心翼翼來

進行囉~

然而,大部份的屋主在面對陌生的室內設計師,擔心設計師亂開價,都不願意表明自己的預

算底限,等到雙方談得很投機、設計師圖也畫了、預算也估了,才表態自己所能付出的預算,

結果想要的東西與所能付出的預算差距太大,反而浪費雙方的時間。

 

其實一開始就表明自己預算的底限,除了可以讓設計師了解你所估預算是否合理,也可讓設

計師就所能付出的預算,提出設計規劃,不但可以節省溝通時間,更方便設計師做預算控制,

一位專業的設計師,不僅僅會在有限的空間中為屋主做最佳的利用與安排,也會在有限的預

算中,為屋主找到夢想與現實的最佳平衡點。

 

很多屋主擔心自己所提的預算太少,不敢找設計師,其實只要在合理預算內,設計師通常不

會拒絕,只是每個設計師的定位及所服務的客層不同,尋找時,最好還是找符合自己所能負

擔價位的設計師。

 

如何讓設計師了解自己的需求及喜好設計風格

看過不少屋主一開始在與設計師溝通時,都表明喜歡現代簡單的設計風格,等到設計師規劃好,

卻因為看到一張椅子,找設計師去看了,才知道原來屋主喜歡的「簡單」設計風格,是比古典設

計風格「簡單」,比現代設計風格「繁複」,偏向新古典設計風格的空間。同樣是簡單卻是截然

不同的設計風格。如果一開始屋主就準備好自己喜歡的空間設計風格照片或資料,就可以避免這

種情況發生。

 

甚至,我們也聽過許多抱怨:

「那個設計師規劃的空間很不夠用,這設計師應該不太專業!」

「室內設計師沒有將我規畫我需要的休憩發呆空間,我可能選錯了設計師!」

但是再詢問這個忿忿不平的屋主:

「你有把需要的空間、功能、家庭成員...等等的需求和資訊告訴設計師嗎?」

其實,這樣可愛的屋主比比皆是,但是,設計師不是算命師、不會通靈、也不是戶口普查員...,

關於屋主所需要的一切,還是屋主本身最清楚,設計師只能就一般需求做出規劃,一些細部的需

求,還是必須經過雙方的溝通。曾經看過設計師和屋主一溝通就是大半年,溝通到連屋主夫妻使

用的保險套,是放在先生旁邊的床頭櫃還是太太這邊都很清楚。這樣的溝通雖然好,但很花時間,

解決的方法就是就拿出紙筆,仔細地記錄下自己和家人的生活使用習慣,交給設計師參考。

 

除了具體的家庭成員、空間需求等,若能在許可範圍內分享多一點家人的興趣、喜好、習慣、等

資訊,貼心的室內設計師,往往可以在屋主意想不到之處賦予更多巧思設計喔!

 

資料來源:造宇築設計有限公司   

 

♠台中室內設計推薦:

✍昱承設計

裝修公司

「在家就是要享受幸福。」

一直是昱承空間設計始終如一的主張,

讓美的空間畫面,成就於理性的設計及踏實的工程細節下,因此,無論是美式古典、鄉村、北歐或現代風格,完善的空間機能、自在輕鬆的氣氛及優質的生活品味,是昱承設計每一個個案的基本配備。協助屋主找出專屬的空間DNA,來呈現每個家的精采故事,設計出擁有居住者特質的家,更是昱承團隊一貫的設計目標~找出屋主DNA,家就有專屬的風格符碼。

 

詳細資訊↓

資料來源:昱承設計

 

✍山提設計

空間設計

貼近『人』的生活:

以人為起點出發的真誠服務,細心替每位客戶打算,並完善的落實保固服務。

【關於山堤設計】

深耕於台中室內設計及台中舊屋翻新,山堤室內設計裝修公司結合建築師、室內設計師、室內裝修專業技師、水電、木工、系統櫃、鐵工、泥作、油漆、防水、景觀、以及各專業技士、專攻【台中室內設計】【台中舊屋翻新】成立於1989年台中。

 

詳細資訊↓

資料來源:山提設計

 

✍中仁室內設計

「了解你的生活需求、同時擁抱夢想和願望」

中仁設計成立於2001年,有良好信譽和專業的室內設計公司,領有內政部營建署室內裝修工程證照,擁有專業及經驗豐富的設計工程團隊,從概念草圖,至設計施工,提供住宅、別墅、辦公室、商業空間計、舊屋翻新、訂製家具等服務,細心的後勤團隊,務求令到每一位客戶都可以得到最專業和貼心的服務。台中室內設計公司

將創意轉變為事實

如果您不想讓空間只有一種表情,或是面對眾多的設計、材質與風格,不知該如何抉擇時?不妨移動您的滑鼠!參觀我們為您準備的作品資料,相信一定能幫您找出最合適的設計需求;或者拿起話機與我們連絡,我們期盼與您進一步接觸

 

 

詳細資訊↓

資料來源:中仁室內設計

 

以上就是整理的幾大空間設計重點啦~~

不管是購屋/買房/裝修/裝潢絕對要精打細算!!

台中找室內設計這些應該要注意哦!

做好功課才不會吃虧啦~~~

 

 

本篇文章嚴禁轉載

作者:K

 

 

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